При обустройстве крыш частных домов, гаражей, бань и хоз. построек используют мягкую кровлю из битумной черепицы или битумно-полимерных рулонных материалов. Эти покрытия обладают высокой устойчивостью к повреждениям, экономичны, а средний срок службы достигает 10-15 лет. Но даже при регулярном уходе может потребоваться ремонт мягкой кровли, который не представляет особой сложности даже для тех, кто не обладает навыками монтажника.

Когда требуется ремонт мягкой кровли?

В целях профилактики крупных повреждений необходимо периодически осматривать крышу на предмет появления дефектов. Основным сигналом о том, что требуется капитальный ремонт кровли, считаются протечки, которые могут происходить как во время дождя, таки при таянии снега. Среди причин появления дефектов отмечают:

• ошибки в проектировке, в том числе неверно рассчитанная толщина утеплителя, неправильный подбор материалов и пр.;
• несоблюдение технологии монтажа;
• механические повреждения, в том числе и природные стихийные бедствия.

Если требуется капитальный ремонт, то лучше обратиться к профессионалам. Текущий или аварийный ремонт можно сделать и своими руками. Для наглядного представления этапов реконструкции предлагается посмотреть обучающее видео.

О том, что требуется ремонт, говорит появление следующих проблем:

• вздутие кровли;
• трещины;
• механические повреждения (царапины от веток, антенн и пр.);
• мох, грибок на поверхности;
• отслоения в местах стыковки полотна и др.

[color-box color=”green”]Специалисты рекомендуют проводить профилактический осмотр кровли не реже 1 раза в 6 месяцев и регулярно очищать поверхность от мусора и веток. Благодаря этому можно продлить срок эксплуатации крыши и избежать текущего или локального ремонта.[/color-box]

Материал для ремонта мягкой кровли

Для верхнего слоя кровли используют такие материалы, как Унифлекс, Изоэласт, Линокром. Они отличаются длительным сроком службы, который может достигать 10 лет. В их состав включена минеральная присыпка, защищающая поверхность от солнечных лучей. Для нижнего слоя применяются Изопласт, Техноэласт, Бирепласт и др. Они способны создать дополнительную теплоизоляцию. Толщина верхнего слоя составляет около 0,5 см, нижнего – 0,3 см.

Для того чтобы отремонтировать мягкую кровлю применяется мастика. Материал необходим для укладки верхнего слоя рулонного полотна. Мастика для ремонта мягкой кровли холодным способом используется для внутренних слоев. Для наружного покрытия рекомендуется горячий материал (можно применять деготь).

Смета на ремонт мягкой кровли

При планировании капитального ремонта мягкой кровли необходимо рассчитать предстоящие расходы. Смету необходимо составлять после демонтажа старого покрытия. Только после завершения данного этапа можно будет увидеть, потребуются ли дополнительные работы по тепло- и гидроизоляции, стяжка.

Образец расчета сметы на ремонт может выглядеть следующим образом:

• Вычисление общей площади поверхности с учетом выступающих конструкций.
• Площадь умножается на 1,2. Полученное число говорит о том, сколько потребуется материала для обустройства мягкой кровли.
• Если требуется стяжка, то включается дополнительная статья расходов на цемент и песок.
• В смету на ремонт включается приобретение необходимых инструментов и расходных материалов.
• Нужно учитывать и стоимость создания верхнего гидроизоляционного слоя, для которого поверхность часто покрывается жидкой резиной.

[color-box color=”blue”]Важно! При возникновении проблем с составлением сметы можно обратиться за помощью к специалистам. При разработке документов они учтут СНИП, ГОСТ и другие строительные правила, которые потребуется соблюдать.[/color-box]

Для ремонта кровли своими руками необходимо приготовить такие инструменты, как:

• бензиновая или газовая горелка;
• редуктор;
• резчик кровли;
• монтажный резак;
• расходные материалы;
• шпатель;
• клюшка для раскатывания наплавляемого материала;
• труба для рулонного материала и др.

[color-box color=”green”]Перед началом работ необходимо удалить мусор с поверхности, для чего можно использовать промышленный пылесос. Если текущий ремонт необходимо провести зимой, то требуется очистить кровлю от снега с помощью деревянной лопаты.[/color-box]

Технология ремонта мягкой кровли и способы

Осмотр крыши поможет уточнить, справится ли хозяин самостоятельно или лучше обратиться за помощью к специалистам. Локальный ремонт лучше доверить профессионалам, которые подготовят проект и рассчитают стоимость услуги. В случае, если необходимо устранить небольшие дефекты, то вполне можно рассчитывать на свои силы.

Замена битумной черепицы

Из-за механических повреждений гибкой черепицы могут случаться небольшие протечки. Дыры могут появиться из-за падения на поверхность металлического инструмента или неосторожных движений при чистке кровли от снега.

Гонт гибкой черепицы включает в себя три части с лепестковыми окончаниями. Не всегда требуется его полная замена, поэтому можно устанавливать лишь часть.

К примеру, при повреждении только одного лепестка, составляющего треть от гонта, понадобится выполнить следующие шаги.

• Определить место, где требуется замена, очертить его.
• Отметить место для установки кровельных гвоздей.
• С помощью монтировки аккуратно приподнять первый ряд черепицы, расположенной над поврежденным участком.
• Приподнять второй ряд черепицы для демонтажа креплений.
• С помощью гвоздодера убираются кровельные гвозди, удерживающие удаляемый лепесток.
• Ножницами по металлу вырезается деформированный элемент.
• На место удаленной черепицы вставляется новая, смазанная снизу битумной мастикой.
• Деталь прикрепляется с помощью гвоздей.
• Шляпки крепежных элементов смазываются мастикой или смолой.
• На несколько минут новая черепица прижимается к поверхности.

[color-box color=”blue”]Важно! Новый элемент необходимо прикрепить, отступив от прежнего места 3-4 мм.[/color-box]

Таким же способом выполняется замена целого битумного гонта.

Устранение вздутий на поверхности мягкой кровли

Текущий ремонт плоской кровли может происходить из-за появления вздутий на поверхности. Для того чтобы устранить дефект потребуется бензиновая или газовая горелка для сушки материала, горячая мастика или смола и монтажный резак.

Ремонт пузырей проводится по следующему алгоритму.

• В месте вздутия материал разрезается крест-накрест.
• Края поверхности высушиваются с помощью бензиновой или газовой горелки.
• Место вздутия покрывается горячей мастикой.
• Края возвращаются на место и плотно прижимаются к поверхности.
• Сверху материал промазывается мастикой и кладется заплатка из рубероида, которая должна быть больше разрезанных швов на 10 см.

Для хорошей герметизации края материала промазываются смолой или мастикой. Данного алгоритма действий следует придерживаться и при ремонте кровли вокруг ливневого отверстия.

Соединение разошедшихся стыков и швов

Чаще всего разошедшиеся стыки соединяют спеканием. Этот способ достаточно простой, хотя профессионалы считают его временной мерой.

• Кровельный материал в необходимом месте приподнимается.
• Пространство под ним тщательно просушивается.
• Поверхность промазывается битумом или горячей мастикой.
• Кровля кладется на место.
• Материал хорошо смазывается битумом.

Ремонт мягкой кровли зимой

Если неожиданно начала протекать мягкая кровля, ремонт зимой может понадобиться, даже если не был запланирован. Так как рулонное покрытие из наплавляемых материалов не может укладываться на мокрое основание, его необходимо просушить. Частичный ремонт осуществляется заменой деформированного покрытия на новое. Для этого необходимо применение паяльной лампы или газовой горелки, которыми равномерно просушивается поверхность. Заплатку с наплавляемыми материалами на кровлю, отрезанную от рулона, требуется тоже хорошо прогреть, после чего наложить и разровнять.

[color-box color=”green”]Совет. Для защиты поверхности крыши от негативного воздействия вредных факторов рекомендуется оставлять на ней небольшой до 5 см слой снега.[/color-box]

Ремонт мембранной кровли

Все чаще хозяева домов предпочитают обустраивать кровли мембранным покрытием. Срок службы материала достигает 30 лет, однако, возможны механические повреждения или разгерметизация шовных соединений. Для того чтобы устранить дефект можно использовать ремонтную технологию EternaBond. Она представляет собой рулонную ленту с клеевой основой на одной из сторон. Латочный способ ремонта предполагает нанесение на испорченную поверхность заплатки и распределение материала валиком.

Техническое задание на ремонт мягкой кровли

Если возникла необходимость обратиться к специалистам, то потребуется составить правильное и грамотное техническое задание, чтобы не пришлось переплачивать за скрытые работы, которые были изначально не указаны, но оказались необходимы. В договоре, заключенном со строительной бригадой, должны быть обязательно указаны такие пункты, как:

• сроки выполнения работы;
• сметы по стоимости строительных материалов;
• порядок оплаты;
• права и обязательства обеих сторон.
• 

Бригада строителей имеет специальное оборудование для ремонта, благодаря чему работы смогут выполнить быстрее и качественнее, чем непрофессионал. В техническом задании необходимо указать состав работ, выполняемый на основе технологической карты и ведомостью объема работ. Эти документы составляются после изучения состояния кровли.

Ремонт мягкой кровли можно выполнить самостоятельно или довериться профессионалам. В первом случае важно помнить о том, что существует техника безопасности при выполнении монтажа на высоте. При выполнении работ следует обезопасить себя, использовать спецодежду и перчатки.

Полезное видео по ремонту мягкой кровли своими руками: